איך ניתן לראות בהסדר הזה עסקת חליפין?

שלום, יש לי שאלה תאורטית בנושא עסקת חליפין: "בחוזה השכירות בין אבי לבין בעלי המבנה נקבע, כי הקומה תושכר לאבי ל-10 שנים. עוד נקבע, כי אבי מתחייב לממן, בשנת השכירות הראשונה, שיפוץ של הקומה והתאמתה לפעילות העסקית שלו, בעלות של 100,000 שקלים, וכך אכן עשה בשנה זו. דמי השכירות השנתיים נקבעו על 40,000 שקלים ונקבע שהם ישולמו מדי שנה בשנה." איך ניתן לראות בהסדר הזה עסקת חליפין? איך אפשר "לפצל" את העסקה לשתי עסקאות?

טל שלום רב אכן העניין מורכב ודורש הפרה במסגרת "הפרד ומשול" יכול שמלבד הסכם השכירות צריך לשעות הסכם נוסף ובו התחייבויות אביך לשיפוץ כמו כן, צריך ליתן את הדעת מה קורה אם החוזה מסתיים קודם הזמן? האם המשכיר צריך לפצות את אביך על השיפוץ? ממליץ לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר