שלום רב עוה"ד הנכבד אני לפני רכישה של עסק שעובד. יש הסכם שכירות עם בעל הנכס לתקופה של 5 שנים ואופציה לעוד 3 אבל כתוב שהוא יכול להחליט שהוא מפנה אותי בהודעה מוקדמת של 6 חודשים. אני חושש ממצב כזה. האם זה לגיטימי? מה קורה עם אני צובר מוניטין בעסק הוא מחליט לפנות אותי כדי לקחת את העסק לעצמו? אשמח לעזרה בעניין.
שלום רב
חששותיך מוצדקות שכן יכול ותשקיע כספים רבים בעסק (שיווק, פרסום, ציוד) כדי לרכוש מוניטין אולם לפי דבריך בעל הנכס יכול ליתן לך הודעת פינוי תוך 6 חודשים מה שיכול להוריד לטמיות את כל השקעתך.
מעבר לכך יש בסעיף זה כדי ליתר את האפשרות לאופציה להארכת הסכם השכירות שכן אין כל תוקף לאופציה אם ניתן לבטלה באופן חד צדדי על ידי מתן הודעת פינוי מוקדמת.
אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב יש לבחון את תנאי ההסכם בטרם מתן מענה לשאלתך. ככל שבידך לבטל את ההסכם ולקבל כספך בחזרה וזו לא עושה כן ממליץ על מכתב דרישה מעו"ד או בחינת הגשת תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות....
המשך תשובה