תשלום היטל השבחה למרפסות בבניין משותף

האם מי שלא מקים מרפסת בבניין משותף בו מוקמות מרפסות כהשבחה יחוייב בהיטל השבחה בבואו למכור הנכס?ומה גובה היטל ההשבחה על מי שהקימו מרפסת?

שלום רב אתי, הואיל והקמת מרפסות מותרת מכוח חוק ולא מכוח תכנית הקלה או שימוש חורג. חל איסור על הועדה המקומית לגבות היטל השבחה בגין רכיב זה. האמור כפוף לכך ששטחן הממוצע של המרפסות בבניין לא יעלה על 12 מ"ר/למרפסת. ככל ולאו, כל שטח עודף מעבר ל-12 מ"ר יילקח מזכויות בניה בלתי מנוצלות בתכנית מתאר מקומיות/מפורטות וכי אז (ורק אז) יתרת השטח תהא לפי שטח עיקרי (ככל ולא נוצל כאמור) ויראו את יתרת השטח כמימוש תכנית המתאר המאפשרת את ההרחבה. עם זאת שימי לב - כי במקרים אלו ישנם גם פטורים ודרכים שלא לשלם לועדה המקומית היטל השבחה. בהצלחה. מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר