מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

בניסיון לפתור את משבר הדיור, הממשלה מציעה דירות מגורים במחירים מוזלים לאזרחים ללא דירה באמצעות תוכנית מחיר למשתכן. מהם תנאי הזכאות להשתתפות במחיר למשתכן ומהם הסיכויים לזכות בהגרלה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

תיקון לחוק שייכנס לתוקפו ב-2017 קובע שינויים משמעותיים באופן חישוב וגביית המסים מחברי קיבוץ, אשר לראשונה יחויבו במס הכנסה ובדמי ביטוח לאומי באופן אישי לפי הכנסתם

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

רוצים לקנות דירה? כדאי לבדוק את הזכאות לקבלת סיוע ממשרדי הממשלה באמצעות סבסוד משכנתא, מסלולים כמו מחיר למשתכן ומענקים לאוכלוסיות זכאיות כגון זוגות צעירים ללא דירה, משפחות חד הוריות, עולים חדשים, קשישים נזקקים, נכים ועוד

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כאשר מוכרים דירת מגורים או נכס נדל"ן אחר, צריך לשלם מס שבח על הרווח. אולם פעמים רבות חישוב המס מתבצע ללא שקלול משתנים כגון האפשרות לפריסת המס, קיזוז הפסדים, הכנסות נוספות ועוד, אשר בגינם ניתן לקבל החזר מס בשיעור משמעותי. באילו מקרים נוצרת זכאות להחזר מס שבח?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כאשר לא עומדים בתשלומי המשכנתא החודשיים עקב אובדן הכנסות או הוצאות לא צפויות, או כאשר רוצים למכור את הבית שעדיין משועבד לבנק ולרכוש בית חדש, ניתן להקפיא את המשכנתא לתקופה זמנית. לכמה זמן אפשר להקפיא משכנתא ומהן ההשלכות של הקפאת התשלומים החודשיים?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

תיקון 3 לתמ"א 38 חוקק במטרה להגדיל את זכויות הבנייה ולשדרג את הכדאיות הכספית לחיזוק מבנים, הן עבור היזמים והן עבור בעלי הדירות. מהן מלוא ההטבות שנקבעו בתמ"א 38/3 והאם התיקון הופך את תוכנית המתאר הארצית למשתלמת יותר?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כאשר מוכרים דירת מגורים או כל נכס נדל"ן אחר, יש לשלם מס שבח על הרווח שהתקבל ממכירת הנכס. כיצד מחשבים את שיעור המס, ובאילו מקרים אפשר למכור את הנכס בפטור ממס שבח?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

במסגרת גרירת משכנתא, מעבירים משכנתא קיימת על דירת מגורים לדירה אחרת, כדי למכור את הדירה הישנה נקייה משעבודים. כיצד מתבצע תהליך גרירת משכנתא ובאילו מקרים לא ניתן לגרור את המשכנתא?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כיצד מפנים שוכר המסרב לפנות את המושכר בהפרת החוזה או בתום תקופת השכירות?

מאת: סביר ושות' משרד עורכי דין