פדיון זכויות - יורשים

הי, יש לי שאלה בקשר לפדיון זכויות וההבדל שלו מול יורש מול רמ"י. אני התקבלתי לחברות במסלול פדיון - כלומר, רכשתי שטח של זקו שהיה חבר ביום הקובע וכבר איננו בחיים ומשפחתו מכרה לי את זכויות הבניה שלו. קיבוצי עובר שיוך ובוחר בין מסלול האגודה לקינינית. בשני המקרים הקיבוץ אומר לי שאני צריך לשלם 30-33 אחוז על השטח שכן רמ"י לא מקבלים את זה שאני יורש זכויותיו של הזקן שרכשתי ממנו. אני שואל מה ההבדל ביני לבין אדם מהקיבוץ שהתקבל לחברות כיורש של סביו שאינם בין החיים. למה הם מקבלים את ההנחה באגודה (16 אחוז תשלום). בהינתן ואין להם צוואה שאומרת שהסבים הורישו ספציפית לנכד? האם אני יכול להחתים את משפתחו של האדם שרכשתי ממנו שהם מורישים לי את זכויותיו ובכך להיחשב יורש? או חייב שיהיה רשום בצוואה? האם מישהו שירש את דירת סביו ולא רשום בצוואה יכולים להיחשב כיורשים אם שאר בני משפחתם מאשרים זאת, למה שאני לא? אודה לתשובה. תודה רבה

יוסף שלום, ההבדל המהותי הוא שיורש נקבע בהתאם לצו ירושה/צו קיום צוואה ופועל יוצא הוא “נכנס לנעלי” המוריש מול רמ"י ויכול ליהנות מתעריפי ותיק/יורש והקלות נלוות, בעוד רוכש במסלול פדיון נחשב “חבר חדש” וחב בתשלום מלא של 33% לפי מתווה השיוך, או אף 91% בהחלטה הישנה, ולכן אינו זכאי להטבות של יורש גם אם הוסכם בין הצדדים לעסקה כך. במקרה שלך - לא ירשת את "הזקן", אלא רכשת מהיורשים שלו את זכויות ולכן אתה נחשב כצד ג' בהצלחה!!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר