נטישת מושכר והשכרת משנה בדירת דמי מפתח

אני מחזיק בזכויות דיירות מוגנת בדירה המשמשת כסטודיו לציור. בשנה האחרונה אני כמעט ולא מגיע לסטודיו, והצעתי לחבר להשתמש בחלק מהחלל תמורת השתתפות בהוצאות ובתשלום שכר הדירה . בעל הבית שלח לי מכתב התראה שבו הוא טוען כי נטשתי את המושכר וביצעתי השכרת משנה אסורה, ואיים כי יפנה לבית המשפט . רציתי לברר האם שיתוף של אדם נוסף בהוצאות הנכס נחשב להשכרת משנה, גם אם אני עדיין מחזיק במפתח ומשלם את שכר הדירה בעצמי?

שלום רב, דיירות מוגנת הנה זכות אישית ולא ניתן להעבירה לאחר. מתן רשות שימוש לצד ג' שאינו הדייר המוגן, ללא רשותו של בעל הנכס, מהווה הפרת הסכם וייתכן גם עילת נטישה. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

055-4532797

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר