שלום. מגרש ניתן בירושה (מהסבתא) לנכדים. הנכדים בנו עליו בית. סעיף 49: מקבל המתנה לא יקבל פטור ממס שבח במכירתה לתקופה של 4 שנים. האם ה4 שנים מתחיל מרגע העברת הקרקע או מרגע סיום בניית הבית? כלומר מתי הנכדים זכאים לפטור ממס שבח (בהנחה שהם עומדים בשאר הקרטריונים - דירה יחידהֿֿֿ\מכירת 2 דירות לצורך קניית דירה חלופית) תודה
אלה יהיו תנאים מצטברים. אם עברו 4 שנים מהעברת המגרש +עמידה בתנאי הפטור לגבי מכר דירה. הם יהיו זכאים פטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה על תגובתך!
בהמשך לתגובתך.
1. דירה מזכה היא דירה ששימשה למגורים לפחות 4 שנים לפני המכירה, האם זה אומר שצריך לחכות 4 שנים מרגע איכלוס הבית בשביל לקבל פטור ממס שבח?
2. תנאי לקבלת פטור מדירה יחידה היא בעלות על הדירה לפחות 18 חודשים. האם ה18 חודשים נספרים החל מיום העברת הקרקע או מיום סיום הבניה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1.כן.
2.סיום בנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איתן שלום, שאלתך זהה לשאלה שנשאלה מטה, אשמח להשיב שוב: ככלל, עורכים הסכם/תצהירי מתנה ובהתאמה גם את כל הפרוצדורה הנלווית (לדוג`, דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין). לשאלתך בעניין זהות מקבל המתנה : יש הבדל...
המשך תשובה
