החלפת דירה שנייה לאחר עסקת מתנה

שלום יש לנו דירה אשר רכשנו לפני 5 שנים ובא אנו מתגוררים ועליה אנו משלמים משכנתא. הורי רוצים להעניק לי את דירתם במתנה ולעבור להתגורר איתנו.(ידוע לי כי נצטרך לשלם שליש מס רכישה ממדרגת עיסקת דירה שניה). לאחר העברת הדירה אנחנו בוחנים שתי אופציות: 1. להשכיר את דירת הורי, את הדירה שלנו למכור ולקנות במקומה בית פרטי גדול יותר שבו נגור כולנו. ( לקחת תוספת משכנתא והעירבון יהיה הדירה השניה שנתנו לי הורי והיא מושכרת) 2. להשכיר את הדירה שלנו, ולמכור את שירה של הורי בכדי להחליפה בבית גדול יותר (גם צריך להוסיף משכנתא אבל פחות מבאופציה הראשונה). מה האופציה הטובה יותר? האם תקופת צינון על הדירה שנקבל במתנה אומרת שלא נוכל להחליף אותה בדירה גדולה יותר במשך 4 שנים לפי החוק החדש? או שצינון חל רק במידה ואני מוכרים אותה ולא קונים משהו במקומה? האם במידה ונחליף אותה בדירה גדולה יותר נצטרך לשלם מס שבח בגלל שברשותינו נשארת הדירה שלנו אותה נרצה להשכיר? לתשובתכם הודה

ניתן ליצור קשר לצורך קביעת פגישה לייעוץ

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר