בעלים של שתי דירות מעוניין לשדרג את דירת המגורים שלו. במטרה להפחית את מסי הרכישה והשבח, הוא מתכנן להעביר במתנה את דירתו השנייה לקרוב משפחה ללא תמורה, עם הסכם ביניהם שלאחר מכירת דירת מגוריו ורכישת דירה אחרת במקומה, הדירה שהועברה במתנה תוחזר לבעליה ללא תמורה. האם זהו תכנון מס לגיטימי? האם רשות מסי מקרקעין עלולה לפסול הפטור/ההקטנה ממס שקיבל על שדרוג דירת מגוריו?
בעיסקה כמו זו שמתוארת אכן רשות המיסים עלולה להתערב ולקבוע שמדובר בעיסקה פיקטיבית. יש אפשרויות אחרות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אורית שלום, ככלל, העברה ללא תמורה מאם לבתה עשויה להיות פטורה ממס שבח ויחול חיוב מס רכישה רק של 1/3 (ככל שאין נכסים נוספים לבד המתנה בבעלות בתך, ייתכן ובפועל לא יחול חיוב כספי במס הרכישה או שיהא חיוב ...
המשך תשובה
