בני רכש לפני שנתיים דירה מכספי משכנתא שקיבל מהבנק ומהלוואה שנתתי לו. קיים הסכם הלוואה בנינו. כעת מבקש לתת לי את הדירה במתנה משום שהנטל הכספי מכביד עליו. העברת הנכס אלי תחייב את העברת המשכנתא על שמי ומחיקת ההלוואה שנתתי לו. האם מדובר בעסקת מתנה? אילו מיסים יחולו על בני ועלי?
שלום רב,
ככל העולה משאלתך מדובר בעסקה "רגילה" לכל דבר מכיוון שאין פה שום מתנה, מכיוון שהמשכנתא תועבר על שם האב, והאב יוותר על ההלואה תמורת הדירה.
ולכן מדובר בעסקה לכל דבר שבו תהיו חייבים במס רכישה ובמס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יוסף שלום, אין אפשרות לבצע "החלפה" של דירה בדירה אחרת - כלומר, העברת דירה, בין אם היא בתמורה או שלא, מדובר במכר דירה. עם זאת, ישנה אפשרות לזכאות לפטור משבח ו/או מדרגות מס רכישה של דירה יחידה - תלוי ...
המשך תשובה
