מה המיסוי בהעברת דירה לילדים במתנה או במחיר נמוך?

אני ואשתי רוצים להעביר את הדירה השנייה שלנו (להשקעה) לשני הילדים שלנו כמתנה. הדירה נקנתה לפני 12 שנים ב-800,000 שקל ושווה היום כ-2.8 מיליון שקל. הרעיון הוא לחסוך להם כסף לעתיד ולעשות תכנון מס נכון לפני שנזדקן. השאלה היא איך עושים את זה בצורה החכמה ביותר מבחינת מיסים. רואה החשבון שלנו אמר שיש אפשרות להעביר כמתנה או למכור במחיר מוזל, ושיש שיקולים של מס שבח ומס מתנה שצריך לקחת בחשבון. אנחנו לא בטוחים מה הדרך הטובה ביותר ומה ההשלכות על הילדים. איך מעבירים נכס בצורה המיטבית מבחינת מיסים? מה ההבדל בין מתנה למכירה מתחת לשווי שוק?

אמנון שלום, העברת דירה ללא תמורה מהורים לילדים עשויה להיות פטורה ממס שבח ומס רכישה מופחת של 1/3 משווי המכירה (נגזר משווי התמורה אילו הדירה היתה נמכרת בשוק החופשי). באשר לשאלותייך הפרטניות - מוזמן ליצור קשר טלפוני להכוונה. בברכה, דניאל לשם, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר