שלום, הבניין שלי בתחילת תהליך של תמא 38. העו"ד מסר לנו הסכם שכ"ט - וטבלת התשלומים שם היא עד קבלת היתר הבניה - כלומר, לאחר קבלת היתר הבנייה הוא יקבל את כל התשלום. קיבלתי הערות ששלב ההיתר הוא שלב מוקדם מדי מכדי לסיים את התשלום, ויש עוד כ-3 שלבים לאחר מכן: - התחלת הבניה - סיום הבניה - תיקון צו בתים משותפים - עדכון השטח החדש של הדירות בטאבו לאחר קבלת התוספות. אשמח לשמוע אם הדברים הנ"ל נהוגים. במידה וכן, איזה אחוז מהתשלום נהוג לשלם בכל שלב. תודה רבה
שלום רב,
נושא שכ"ט ולוח התשלומים הינו הסדר בין עו"ד של הבעלים לבעלים.
צריך לזכור שאחת הבעיות בפריסת התשלומים הינה :
1. הסכום אינו צמוד
2. לעו"ד של הבעלים קשה לגבות את שכ"ט היה ואין הוראה מפורשת שהערבויות יוחזרו כתנאי לתשלום שכ"ט.
בכול הנוגע לאחוזים המשולמים בכול שלב סבורני שניתן להותיר סך המהווה 10% לשלב הגשת הבקשה לתיקון רישום צו הבתים המשותפים ובכפוף לכך שישנה ערבות רישום שלא תוחזר היה ושולם שכ"ט עו"ד
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון להיום אין פטורים ממס בתמ"א 38 . תוקף הפטורים פג ולא הוארך. אז השאלה לא רלבנטית. אנו מעריכים שהמועד יוארך אבל בהחלט שאם יוארך (עד 10/2023) ייתכן ויהיו לכך תנאים/הגבלות/ תיקונים. מכל מקום הצע...
המשך תשובה
