שלום. יש בניין המורכב משני חלקים צמודים ו-50% מהדיירים מסכימים לתמ"א 38/2 שהם באמת בחלק אחד. האם יש חובה להשיג רוב מכל הדיירים או שמספיק שיש רוב בחלק הבניין שבו רוצים להרוס ולשפץ?
בכלל לא פשוט אם כי בתנאים מסויימים יכול להיות אפשרי. התנאים: אפשרות תיכנונית, אפשרות הנדסית, אפשרות כלכלית, אפשרות משפטית (יש לבדוק זכויות הבניה בתקנון הבית המשותף), תמיכה של התכנון.
בהצלחה!
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חובה עפ"י הדין אך רצוי מאוד שיהיה מפקח מטעם הדיירים. אין חובה שיהיו מחסנים- זהו עניין מסחרי/ תיכנוני. אם אתם אינכם מרוצים מהצעת היזם, אז תבדקו הצעות מיזמים אחרים. אולי יזמים אחרים כן יסכימו לתת ...
המשך תשובה
