שלום רב פנה אלינו קבלן לביצוע תמא הבניין בחולון ארבע קומות 16 דיירים. הקבלן מעוניין לבנות שתי קומות וחצי 10 דירים נוספים קיבלנו טיוטות חוזה ובו הקבלן מציב ערבות בנקאית בסך חצי מיליון ש״ח לכל הדיירים הערבות משתנה וקטנה עם כל שלב ביצוע. נראה לי סכום מאוד נמוך במקרה של שהקבלן לא יוכל מסיבות שונות לא לסיים את הבניה אשמח להתייחסותך
שלום רב,
כעיקרון לצורך קביעת הערבות יש לבחון את התמורות אותם אתם מקבלים, האם מדובר בפרויקט של ליווי בנקאי האם הקבלן מעוניין ברישום הערות אזהרה על הרכוש המשותף בגין מכירת דירותיו.
רק לאחר בחינת כל הנושאים הנ"ל ניתן לקבוע האם הערבות גבוהה או נמוכה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם שניכם מקבלים אותה תוספת (16 מ"ר) אז לא הבנתי היכן האפליה? אם כוונתך שיש לך דירה גדולה יותר ואתה אמור לקבל יותר מ- 16 מ"ר אז זו שאלה שאתם כבניין צריכים להחליט על מנגנון התמורה האם כולם מקבלים תוספת...
המשך תשובה
