שלום רב. אנחנו דיירים בבניין אשר מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין. הקבלן אשר התקשרנו איתו דורש מאיתנו "דמי רצינות" לפני שממשיכים בעסקה. האם זה דבר מקובל ואולי אפשר לדרוש מעורך דין שיוריד את דמי הרצינות (שאינם גבוהים) מהשכר בהמשך?
שלום רב,
משאלתך לא ברור אם דמי הרצינות הם ליזם או לעוה"ד. מהיכרותי עם התחום אני מניחה שמדובר בתשלום מקדמה לעוה"ד מטעם הדיירים. נהוג לגבות מקדמה בשיעור של כ- 10% - 20%משכר הטרחה שישולם על ייד היזם בהמשך.
כמובן שהכל עניין של מו"מ עם היזם ועורך הדין.
בברכה,
קרן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש עוד בעיות שכדאי שתבדקי. לא רק היעדר טופס 4 אלא גם היכולת של הרוכש לקבל מימון ורמת שת"פ של היזם ובאי כוחו לתהליך המכירה שלך. אם מדובר בדירה חדשה שרכשת ואת מוכרת אותה והיא עדיין לא מוכנה בהחלט עלול...
המשך תשובה
