כיצד אפשר להתמודד עם דייר אחד שמתנגד כאשר 12 הדיירים האחרים של הבניין מעוניינים בתמ"א 38. מדובר בדייר של הקומה הראשונה אשר טוען כי הבנייה של החניות בשביל הדירות שיבנו מעל הבניין עלולה להרוס את הגינה מחוץ מבית שלו. כמו כן, הוא טוען שמגיע לו פיצויי של 25% בגלל שהוא דירה ראשונה ועכשיו הנכס שלו יהיה שווה פחות. האם הוא צודק והאם הוא יכול למנוע את השיפוץ?
אביחי שלום,
התופעה שתיארת הינה תופעה נפוצה. ישנו תהליך של טיפול בדיירים סרבנים, המתחיל בניסיון להבין את מהות ההתנגדות. במידה ולא מגיעים להבנות, יש לשכור עו"S מטעם הדיירים שיבהיר לדייר המתנגד את המשמעות המשפטית והכספית של התנגדותו. לרוב, המתנגדים חוזרים בם בשלב הזה. הסבירות שטענות כמו אלו שהועלו על ידי המתנגד יתקבלו אצל המפקח על הבתים המשותפים כעילה לדחיית הפרויקט, הינה נמוכה ביותר.
נמשע שאתם בהחלט יכולים להתקדם במו"מ לגיבוש הפרויקט.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפורום הזה נועד לשאלות משפטיות ולא לשאלות של כדאיות רכישת דירות השקעה. נכון יותר לשאול שמאים ומתווכים המכירים וגם אז התשובה שלהם תהיה נכונה להיום ולא לשאלה הגדולה מה יהיה השוק בעוד X שנים כאשר הבן של...
המשך תשובה
