שלום רב, בבניין שלנו בת"א בעל שלוש וחצי קומות, 17 דירות הוסכם עקרונית לעשות תמא38 תמורת מסירת גג ובניית 2וחצי קומות עליו. ידוע שבמקרה הזה דרושה הסכמה של 66%. היזם החליט גם לבנות יחידה נוספת=דירה על הקרקע בשטח חלקי של הלובי והחצר. האם במקרה הזה נדרשת הסכמה של 100% כי הבניה היא על הקרקע ולא על הגג? בתודה מראש על תשובתך.
שלום רב,
תמ"א 38 קובעת מפורשות כי סגירת קומת עמודים המפולשת הינה מכוח תמ"א 38 ולכן הרוב הנדרש הינו 66%
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא יודע אם זה תואם חוק המכר. לדעתי חוק המכר נחקק לפני שהוסדר עניין התמ"א ואינו מגן על בעלי הדירות הקיימות. אני חושב שזה מסוכן ולא היתי מאפשר להרוס דירות קיימות ללא ערבות חוק מכר מלאה לדירות אלו. בה...
המשך תשובה
