שלום, רציתי להתייעץ לגבי כמה דברים, אני קניתי דירה בבניין שעבר תמ"א 38 , הדיריים בזמנו חתמו חוזה עם הקבלן שאת המקלט של הבניין יעבירו לרשותו לאחר סיום התמ"א (הקבלן גר בבניין) לפי תוכנית קומת הקרקע שברשותי וממה שהבנתי מהדיריים המקלט רשום כמחסן בבניים לאחר התמ"א - עד כאן הכל בסדר אך הקבלן לאחר טופס 4 הפך את המחסן לדירה ומכר אותה עם חוזה למתווך שמשכיר את הדירה לדיריים, רציתי לדעת מה אני יכול לעשות בנושא לגבי פינוי ה"הדירה" הזאת ? למי צריך לפנות? עירייה? ואם כן עירייה אז איפה ומה הם אמורים לעשות? והאם הוא יכול בגלל להפוך את המחסן הזה לדירה חוקית ללא אישור של הדיריים? תודה מראש.
שלום,
יש לבדוק מה הסכם התמ"א אומר לגבי למי שייכות הזכויות באותו המחסן. ככל ואישרתם כי יעבור ליזם אז אין בעיה. לעניין המגורים יש לבדוק בעירייה מה יעוד המחסן לפי הרישומים שלהם ולפעול בהתאם בעירייה.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. יש פה 2 עסקאות. מכירה של דירה ישנה וקבלה של דירה חדשה..לדעתי יהיה על עוה"ד המייצג אותך להוכיח לרשויות המס שלא ניתן היה להשאיר אותך במקום הנוכחי ועל כן יש לראות בהליך הנ"ל עסקה אחת ואז התמורה הפטורה...
המשך תשובה
