מכובדי שלום, ברשותי 2 דירות - אחת לפינוי בינוי והשנייה תמ"א 2, באותה עיר אך נמצאות במתחמים שונים (אך רחובות סמוכים) - ההתקשרות ע"י יזמים שונים וחוזים שונים. שאלתי האם על כל דירה אני זכאי לפטור ממסים או שהעובדה שיש ברשותי 2 דירות שיוצאות לפרויקט "פוסלת" אחת מהן מלקבל פטור? האם אגב קיים הבדל אם כל דירה הייתה בעיר אחרת? מודה מראש על ההתייחסות העקרונית!
שלום,
הפטורים ממס שבח לתמא 38 ולפינוי בינוי מוסדרים בסעיפים שונים בחוק מיסוי מקרקעין וכך גם החריגים להם. ככלל, אחד החריגים לפטור מתקיים כאשר בבעלות פלוני יותר מדירה אחת בפרויקט ספציפי אחד (לא רלוונטי למקרים של דירות בבנינים שונים ובפרויקטים שונים). בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לראות את הוראות החוזה עליו חתמתם. ככל שאין התייחסות לכך בהסכם, והגעתם למבוי סתום, כלומר אין דרך אמיתית לקדם את הפרוייקט עפ"י ההסכם שנחתם, ניתן יהיה לבקש התרת ההסכם בטענה של סיכול ורצוי בדרך של הצהר...
המשך תשובה
