שלום רב! ברשותי 2 דירות חדר קטנות בקומת הקרקע באותו בנין שנמצא בהליך תמ"א 38/1. בטאבו רשומות כדירות בארנונה רשומות כדירות ומושכרות אך ורק למגורים כל השנים בהנדסה רשומות כמשרד. שאלתי ; האם אני זכאי לאחוזי בניה ותוספת בניה בתמ"א יחד עם כל הדיירים בבניין ומה עלי לעשות. בברכה
רפי שלום,
לכל יחידה בבית המשותף יש חלק ברכוש המשותף כפי שטח רצפתה של היחידה לחלק לשטח סהכ היחידות בבניין. כך למעשה מתחלקות זכויות הבניה בין בעלי הדירות. בפרויקט תמ״א 38/1 אנו מאזנים בין התמורות ובין היתר מתייחסים לחלק היחסי של כל יחידה ברכוש המשותף אך יש להתייחס לפרטמטרים נוספים. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשרי שעוה"ד יערוך, אפשרי שהנציגות, אפשרי שנציגי החברה, אפשרי שהמפקח, אפשרי שהמינהלת נוכחות פיסית בהגרלה היא לפי מה שהחלטת בהסכם. אין "תקנון הגרלות " של חניות. ככל שההסכם מדבר על זה תפעלו עפ"י ההסכם ...
המשך תשובה
