היי בבעלותי דירה בבניין שמתוכנן לעבור תמ"א 38. הדירה מושכרת. כמובן שבזמן העבודות שכר הדירה ירד וגם יתכן שלא אצליח להשכיר את הדירה. האם היזם אמור לפצות אותי בגין ירידת הכנסה? ואיזה הגנה היזם אמור לספק במקרה קיצון אם לא אצליח להשכיר את הדירה?
זה עניין מסחרי לחלוטין. אם הפרוייקט מספיק ריווחי אפשר לדרוש מה שאתה מבקש. אציין שאם קובעים מנגנון , אזי המנגנון יהיה לכלל בעלי הדירות המשכירים ולאו דווקא לך. אציין עוד שבמקרה כזה עשויים גם יתר בעלי הדירות שמתגוררים בפועל לטעון שגם להם מגיע פיצוי על ה"סבל" בתקופת הבניה ולא רק למי שמשכיר ..
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהחלט ניתן לדרוש שהפרוייקט יהיה מלווה ע"י בנק/חברת ביטוח/ קרןו המספקת ערבויות חוק מכר לרוכשים. ניתן להתנות קצב מכירת הדירות. פיקוח שמאי וכו`...
המשך תשובה