אנו חתמנו הסכם תמ"א 38/2 עם יזם וניתנה לו הזכות להשתמש בכל הפטורים השייכים לו. הבניין טרם נהרס. אנו מעוניינים כעת למכור את הדירה לצד ג', אשר יקבל על עצמו את כל ההתחייבויות בהסכם התמ"א. האם במכירת הדירה כעת לצד ג' ניתן להשתמש בפטור ממס שבח עפ"י סעיף 49ב2 או שמא יהיה חיוב במס שבח? במידה ויש חיוב, האם ניתן להשתמש בפטור החלקי של ההנחה הלינארית?
אתה צריך לבדוק עם היזם כיצד דווחה עסקת התמ"א ובאיזה פטור נעשה שימוש.
בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא מומלץ שעו"ד שהוא בעל דירה או נציג של בעל דירה שיהיה נציג יש הרבה החלטות תוך כדי ביצוע, מתי להסכים להפסקות חשמל/מים/גז/תקשורת, מתי והכין לאחסן פסולת ועד מתי ומתי לפנותה, לבחור צבעים ללובי/למעקות/פי...
המשך תשובה