אנו חתמנו הסכם תמ"א 38/2 עם יזם וניתנה לו הזכות להשתמש בכל הפטורים השייכים לו. הבניין טרם נהרס. אנו מעוניינים כעת למכור את הדירה לצד ג', אשר יקבל על עצמו את כל ההתחייבויות בהסכם התמ"א. האם במכירת הדירה כעת לצד ג' ניתן להשתמש בפטור ממס שבח עפ"י סעיף 49ב2 או שמא יהיה חיוב במס שבח? במידה ויש חיוב, האם ניתן להשתמש בפטור החלקי של ההנחה הלינארית?
אתה צריך לבדוק עם היזם כיצד דווחה עסקת התמ"א ובאיזה פטור נעשה שימוש.
בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון את הדברים לעומק ולא בצורה הזו. על כן השאלה מתאימה לייעוץ פרטני של עו"ד + אדריכל מתאים. בהצלחה...
המשך תשובה