שלום רב, אני בעלים של דירת גג בבניין שנבנה לפני 1980. יש יזם שמעוניין לבצע לנו בבניין תמ"א חיזוק ומוכן לתת לבעלי דירות הגג דירת גג חדשה שיבנה במסגרת הפרויקט. האם בעלי דירות הגג ייהנו מפטור ממיסוי בעסקה כזו? הכוונה גם לשבח וגם לרכישה של הדירה החדשה. האם ניתן לשלב תמ"א חיזוק עם תמ"א הריסה ובניה? כך ששאר בעלי הדירות יכנסו לתמ"א חיזוק ובעלי דירות הגג יכנסו לתמ"א הריסה ובניה? היזם אומר שזה אפשרי ושהעסקה פטורה ממס. האם אכן כך הדבר? תודה
1. יש פה 2 עסקאות. מכירה של דירה ישנה וקבלה של דירה חדשה..לדעתי יהיה על עוה"ד המייצג אותך להוכיח לרשויות המס שלא ניתן היה להשאיר אותך במקום הנוכחי ועל כן יש לראות בהליך הנ"ל עסקה אחת ואז התמורה הפטורה תהיה עד 25 מ"ר . אציין שאין הרבה עסקאות כאלו ומאוד ממליץ לפני ביצוע פעולה או חתימה על הסכם להתייעץ עם מומחה מס.
2. אני לא יודע לענות. כדאי לבקש פרהרולינג מרשות המיסים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא קיים חוק המחייב יזם לממן מפקח בניה עובר הדיירים. גם אם ויתרתם על המימון של המפקח זה לא אומר שאינכם יכולים לקחת על חשבונכם. ...
המשך תשובה