מדובר בדירה בפרוייקט תמ"א - דירה חדשה בפרויקט שלום, קניתי דירה מקבלן והוא מאחר במסירת הדירה בגלל כל מיני תירוצים שונים (העירייה, כיבוי אש ושאר ירקות) המסירה מתעכבת כבר יותר מ 10ח'. לאחרונה הכריז כי אוטוטו מקבל אישור איכלוס טופס 4 ושעלינו להתכונן מספר שאלות בבקשה: 1- בחוזה כתוב כי תשלום אחרון הינו כנגד מסירת החזקה בדירה: האם על הקבלן להציג טופס 4 או לחילופין איך בודקים שאכן השיג אותו? 2- הקבלן דורש תשלום *לפני* מסירת הדירה. הסברתי לו שלפי החוזה התשלום מותנה וגורר מסירת החזקה בנכס, הוא מתעקש ש"קודם תשלמו ואז נמסור"… מרגיש כאילו מנסים לקבל כספים ו"אחכ נראה". ..מה משמעותו המלאה של סעיף כזה? 3- בנוסף הוא מסרב לשלם פיצוי לפי חוק המכר על האיחור. טוען שוב - תשלמו, תקבלו את הדירה ואז נדבר. לציין כי לפרוייקט ליווי בנקאי מלא 4- בנוסף הוא דורש ריבית פיגורים על ה"איחור" כביכול בתשלום האחרון. העיכוב כמובן לא נבע ממני אלא באי יכולתו להשיג טופס 4 עד עתה , וכך לא מתקיים התנאי לתשלום האחרון - מסירת החזקה. מהחוזה : תשלום אחרון עס xxx שח עד תאריך… . כנגד מסירת החזקה בדירה". האם זה ניסיון רמאות בסגנון "ננסה לראות אם הקונה פראייר" או שיש אמת בטענה שהאיחור בתשלום האחרון גורר ריבית פיגורים למרות אי יכולתו לעמוד בלוז החוזה? תודה רבה מראש!
מידע רב ושאלות רבות מידי שפחות מתאימות לפורום. מציע שתתייעץ עם עם עו"ד פרטי. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לעיתים, בתמ"א חיזוק, ניתן להסתפק בחתימה של עו"ד הדיירים. ביתר המקרים כמו תמ"א הריסה ופינוי בינוי נחוץ שכל דירה תחתום בנפרד על הליווי...
המשך תשובה