שלום רב, הבנין שלנו בתהליכי מומ מול היזם- בענין בתמא. היזם העביר לנו מסמך בו מיין שמנגנון בחירת הדירות של כולנונו ומיקומן יקבעו על ידי שמאאי הבנק שיכנס לתפקיד אחרי בקשת ההיתר. השאלה היא: האם מקובל בתמא 38/2 שדיירים חותמים על הסכם מול היזם ללא ידיעה על מיקום דירתו וגודלה. ? בחזה אומנן כתוב נקבל תוספת × מטרים אגן נעלה קומה. אבל משום אילוצי תכנון ומס דיירים גדול- רוב הדיירים יקומקו בעתיד בקומות גבהוצ יותר. השורה התחתונה: כיצד נחתום על הסכם מול היזם ללא ידיעה על גודל הדירה העתיקה, תכנון הדירהנעקומה בבנין? דסי
לא תמיד יודעים השיבוץ מראש. לעיתים השיבוץ הוא תולדה של תוכנית שטרם אושרה או מדיניות או זכויות לא ברורות.
בוודאי בפינוי בינוי כך.
ולכן יש הסכמים רבים שקובעים מגנון ולא משבצים מראש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם החדר נכנס לשטח אז לא ברור למה צריך לשלם תוספת. הרי תקבל תמורה לפי השטח הקיים שיש לך (כולל החדר). אלא אם יש לך הצמדה של שטח נוסף בגג ואז יש למנות שמאי שיקבע את יחס ההמרה בין השטח לבין מ"ר בנוי ואז ת...
המשך תשובה