לפני כשנתיים חתמנו על הסכם תמ"א 38/2, היזם התעכב ולא הוגשה בקשה להיתר וכעת הבנו שהתמ"א פוקעת באזורנו ועוברים לחלופת שק". ברצוני לברר האם היזם רשאי לשנות באופן חד-צדדי את התמורות שהובטחו לנו? האם פקיעת התמ"א מהווה עילה חוקית לביטול ההסכם?
לא ניתן לשנות תמורות באופן חד צדדי אלא אם כן קיים מנגנון הפחתת תמורות בהסכם
לשאלה אם פקיעת התמ"א מהווה עילה לבטל ההסכם בשביל זה צריכים לקרוא את ההסכם ולתת תשובה מדוייקת יותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היטל השבחה אמור להיות משולם ע"י היזם אז השאלה לא ברורה. בהחלט יש מנגנון של השגה על חישוב היטל השבחה. ניתן לפנות לשמאי מכריע וניתן גם להגיש השגה לועדת ערר תלוי מה נושא ההשגה...
המשך תשובה