אנו בניין של 12 דיירים, ו-11 חתמו על הסכם תמ"א 38/1. דייר אחד בקומה הראשונה מסרב לחתום, בטענה שהתמורה שהוא מקבל - מרפסת שמש - פחותה בערכה מהתמורה שמקבלים דיירי הקומות העליונות שמקבלים ממעלית שתעלה את ערך דירתם יותר משלו. הוא דורש מהיזם פיצוי כספי נוסף כתנאי לחתימתו. היזם הודיע לנו שאם לא נשיג את חתימתו תוך 30 יום, הוא נסוג מהפרויקט בשל פקיעת זכויות התמ"א . האם זו עילה לגיטימית לסירוב? והאם במקרה כזה כדאי לנו להגיש תביעה למפקחת על המקרקעין לאישור הפרויקט למרות הסירוב? קיים מסלול מהיר יותר לפני שהיזם בורח?
1. לא
2. כדאי להגיש תביעה. אני לא יודע לומר לך אם הגשת התביעה למפקחת תאריך המועד לקבלת התמ"א. זה יהיה צורך לברר מול הועדה המקומית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קמת מוזר לי שיש הסכם פרטני עם כל דייר ודייר. עדיף להתייעץ עם שמאי לגבי שווי התמורות שאת מקבלת וכמובן עם עוו"ד לראות אם הפער בנוסחים משמעותי או סמנטי...
המשך תשובה