בפרויקט תמ׳׳א 38/2 הבניין נהרס. היזם מסרב לשלם לדיירים מלוא דמי השכירות בתוספת הצמדה למדד. חברת נציגות הדיירים היא עו׳׳ד במקצועה. יתר הדיירים [חוץ ממני] כך לטענת חברת נציגות הדיירים העו׳׳ד, שכרו עו׳׳ד ממשרד עו׳׳ד בו חברת נציגות הדיירים עובדת כעו׳׳ד כשכירה ושילמו 3000ש׳׳ח עבור מכתב התראה ליזם . חברת נציגות הדיירים העו׳׳ד סירבה לתת לי העתק מכתב ההתראה ששלחו ליזם בטענה לחיסיון עו׳׳ד לקוח. היזם בסוף שלח אלי העתק מכתב ההתראה אשר נכתב על נייר ובו לוגו משרד העו׳׳ד. שמה של חברת נציגות הדיירים רשום גם בלוגו משרד העו׳׳ד. הבוסית שלה חתומה על המכתב התראה. כעת היא מסרבת לתת לי מידע בקשר לתשלום דמי השכירות ומתחמקת ממני. האם זו התנהלות תקינה? האם חברה בנציגות הדיירים שהיא עו׳׳ד רשאית לתת למשרד בו היא עובדת לייצג יתר הדיירים ? לאור סירובה לתת לי מידע, ומה עליי לעשות בכדי לקבל מידע בקשר לתשלום דמי השכירות וכל דרישה אחרת שהייתה להם.
הפורום נועד למענה על שאלות מקצועיות ופחות שאלות מתחום האתיקה של עורכי דין. ככלל נציג שהוא עו"ד, פחות מתאים שהוא יהיה גם עו"ד הדיירים. אני חושב שמגיע לך הסבר בכל מקרה מנציגות הדיירים. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשובה קצת יותר מורכבת ואינה מתאימה לפורום. יש לבדוק מי הבעלים של ההיתר, האם בעלי הדירות או היזם, מה מנגנון ההתנתקות הקבוע בהסכם, אם החברה בהליך פירוק ייתכן וצריך לקבל את אישור ביהמ"ש המנהל את הפירוק ...
המשך תשובה