אני לפני קניית בית ביישוב ביו"ש וגיליתי שלנכס מספר בעלויות קודמות שאינן מסודרות לחלוטין, כולל עיכובים ברישום וזכויות שימוש בחלק מהשטח. איך נכון לבדוק את מצב הבעלות לפני החתימה על חוזה? כדאי לערב שמאי או עו"ד כבר בשלב בדיקת הנכס?
שלום. קצת קשה לענות על השאלה מבלי להבין באיזה מרשם מדובר. על פניו נשמע כמו נכס שלא כדאי להתקרב אליו. אם בכל זאת אתה חפץ בבדיקת הנכס, יש לדרוש מהמחזיק את כל שרשרת העסקאות אחורנית. כמו כן לבדוק אם יש תיק בניין לנכס- היתר, גרמושקה ואולי גם טופס 4 וכו'. דבר איתי ואנסה לסייע
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככלל חוק המכר דירות לעניין ליקויי בניה חל ביו"ש ולכן הקבלן אחראי. לעיתים, לא מדובר על עסקת מכר, אלא על עסקת שירותי בניה ושם יותר קריטי להגדיר את זה במפורש בהסכם כדי למנוע בעיות וניסיונות התחמקות של ...
המשך תשובה