אני לפני קניית בית ביישוב ביו"ש וגיליתי שלנכס מספר בעלויות קודמות שאינן מסודרות לחלוטין, כולל עיכובים ברישום וזכויות שימוש בחלק מהשטח. איך נכון לבדוק את מצב הבעלות לפני החתימה על חוזה? כדאי לערב שמאי או עו"ד כבר בשלב בדיקת הנכס?
שלום. קצת קשה לענות על השאלה מבלי להבין באיזה מרשם מדובר. על פניו נשמע כמו נכס שלא כדאי להתקרב אליו. אם בכל זאת אתה חפץ בבדיקת הנכס, יש לדרוש מהמחזיק את כל שרשרת העסקאות אחורנית. כמו כן לבדוק אם יש תיק בניין לנכס- היתר, גרמושקה ואולי גם טופס 4 וכו'. דבר איתי ואנסה לסייע
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גם ביו"ש משלמים בבניה היטל בניה (תיעול, כבישים, מדרכות, שצ״פ, ומבני ציבור) כפול כל מ״ר בנוי. רפורמת הפרגולות/מרפסת חלה גם ביו"ש. יש צו אלוף. חישוב השטחים מצריך בדיקה ולא נתין לענות על השאלה באופן הזה...
המשך תשובה