אבי גר בדירה עם אימי . בנוסף לפני כחמש שנים קנה קרקע בשרון ובנה בית שהיום הוא מושכר וניב לו פנסיה ( הוא משלם מס כחוק 10 אחוז). אני יעצתי לו למכור את הנכס השני מיידית ( שהושבח ב 70 אחוז כולל מרכיב הקרקע) ומאז הנכסים באזור ירדו כ 10 עד 20 אחוז. הוא טוען כי הוא מאמין שכדי לו להמשיך ולהחזיק את הנכס כמה שיותר שנים ואז למס השבח לא יהיה משמעות גדולה. מי צודק? כיצד יחשבו את מס השבח? עלות הקנייה? לגבי הקרקע אין בעיה כי זה רשום, אבל מה לגבי מרכיב הבניה? מי שומר קבלות על בית שנבנה עם עשרות קבלנים וקבלני משנה.
כדי לענות על שאלתך, יש לערוך תחשיב ספציפי לאחר קבלת כל הפרטים. לא ניתן לעשות זאת במסגרת זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מיכאל אלבז. מהשאלה אפשר להבין שאולי מדובר בהעברת דירה במתנה. יחד עם זאת, במקרה של הורשה בלבד, ההורשה עצמה פטורה ממס שבח באופן מלא (לא מהווה עסקה). אבל, אם יש לנכד יותר מדירה אחת, ולמו...
המשך תשובה
