אירית שלום רב, יש בבעלותי כיום 3 דירות על קרקע. לפני חודשים מספר, הגיע אליי קבלן ובדק אם אהיה מעוניין בעסקת קומבינציה ולאחר בדיקה שלו הוא יוכל לבנות על הקרקע 10 דירות. למיטב הבנתי, מכיוון שיש לי יותר מדירה אחת, אני לא אוכל לקבל פטור ממס שבח. האם זה נכון? במידה וכן, איך נגזר תשלום מס השבח? משווי הבנייה של הדירות שאקבל? (3 דירות). תודה.
בתכנון נכון תוכל לקבל פטור ל - 2 דירות לפחות דא עקא זה תלוי בהרבה מאד גורמים ושיקולים אחרים ובעיקר בהסכם שתערוך עימו. הסכם הקומבינציה הוא הסכם מכר לכל דבר ועניין ועלייך להזהר מאד בניסוחו שכן חבות המס שלך תקבע על פי הסכם זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, אכן מכירת מגרש מחויבת במס שבח. מוצע לפנות לעו"ד שהוא גם רו"ח המתמחה במיסוי מקרקעין שיבצע לכם את חישוב המס וייעץ האם ניתן להפחית את חבות המס בדרך לגיטימית....
המשך תשובה