פטור ממס שבח לדירה מזכה

שלום וברכה, לפי סעיף 42 ב' 2 אם אני מחזיק בדירה יחידה יש לי פטור ממס שבח במכירתה אם החזקתי את הדירה הראויה למגורים לפחות 18 חודש (תיקון 76). בסעיף 42 א' מובאת ההגדרה של דירה מזכה(לעמוד באחד משני התנאים) שרק אם אני עומד בהגדרה זו אני זכאי לפטור ממס שבח אם גם התנאי דלעיל מתקיים. משמע שהדירה צריכה להיות ראויה למגורים 4 שנים לפני מועד המכירה (לאו דווקא אצלי)או 80% מהתקופה שבגינה נדרש מס השבח והתנאי הנוסף שאני מחזיק בה כראויה למגורים לפחות 18 חודש. אם כן איך זה מסתדר שלפני תיקון 76 אנשים היו קונים דירה על הנייר מהקבלן ומייד עם קבלת המפתח היו מוכרים אותה מבלי לשלם מס שבח. הלא הדירה איננה בהגדרה של דירה מזכה כמו שהזכרתי לעיל? אודה על תשובתך

יתכן שלא הבנתי את השאלה. על פי מיטב הבנתי מטרת ההגבלה הינה למנוע ניצול הפטור למטרות מיסחריות שכן הוא מיועד למי שמוכר את דירת מגוריו בלבד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר