ברצוני לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה - סעיף 49ב(2) 19.10.14 - מכירת דירה בבאר יעקב 15.12.14 - רכישת דירה בראשל"צ 10.8.15 - כניסה לדירה בראשל"צ מתי אפשר לעשות הסכם מכר על הדירה בראשל"צ ? מתי מותר לפנות את הנכס בראשל"צ ?
החוק ממש לא ברור ונתון לפרשונות. התייעצתי עם מספר עורכי דין וכל אחד נותן תשובה אחרת.
ממתי מתחילים לספור את ה 18 חודשים לטובת פטור מס הרכישה:
1. מרגע חתימה על הסכם המכר ?
2. מרגע הכניסה לנכס בפועל ?
מתי עוצרים את הספירה ?
1. מרגע ביצוע הסכם מכר למכירה ? (ברוב המקרים אנשים ממשיכים להחזיק בנכס).
2. מרגע מסירת הנכס ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המניין ממועד החתימה על הסכם המכר למעט אם מדובר ברכישה מקבלן שאז ניתן לקבל אורכה של 12 חודשים נוספים אם הדירה לא הושלמה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התגובה,
1. האם הבנתי נכון ש 18 חודשים מתחילים לספור ממועד חתימה על הרכישה ולא משלב כניסה לדירה בפועל ?
2. לא הבנתי מתי עוצרים את הספירה לטובת הפטור, האם מרגע ביצוע הסכם למכירת הדירה, או בשלב שבו עוזבים את הדירה בפועל ?
תודה רבה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עניתי. המועד הקובע בדרך כלל הוא מועד החתימה על החוזה. מעבר לזה, יש לבחון כל מקרה לגופו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום האם יש תשובה לשאלה הזו ?
ברצוני לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה - סעיף 49ב(2)
19.10.14 - מכירת דירה בבאר יעקב
15.12.14 - רכישת דירה בראשל"צ
10.8.15 - כניסה לדירה בראשל"צ
מתי אפשר לעשות הסכם מכר על הדירה בראשל"צ על מנת לקבל פטור ממס שבח?
מתי אצטרך לפנות את הנכס בראשל"צ על מנת לקבל פטור ממס שבח ?
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יואל שלום רב. במקרה שתיארת יש סדר זמנים מסוים שאם תעמוד בו - תוכל לקבל מס רכישה של דירה יחידה עבור הדירה השנייה ופטור ממס שבח במכירת הדירה הראשונה. יש לבחון עוד מספר פרמטרים כדי לבסס את התכנון. ...
המשך תשובה
