צריך לשלם מס שבח על דירה ראשונה?

שלום רב אירית ברשותי 2 דירות, הראשונה בה אני מתגורר נקנתה ב2012 והשנייה ב2015. כאשר קניתי את הדירה הראשונה הצהרתי שאני מוכר את הדירה הראשונה לטובת פטור ממס רכישה. כעת הבעיה שלי היא אחרת מכיוון שאני מעוניין למכור את הדירה הראשונה אבל לא מובן לי לפי החוק אם עליי לשלם מס שבח על הדירה במצב שבו הצהרתי שאני מעוניין למכור אותה. חשוב לציין שמס השבח על הדירה הראשונה גדול מאוד ומכאן נובעת השאלה שלי. תודה רבה

רשמתי שבמעמד הקנייה של הדירה הראשונה הצהרתי שאני מוכר את הדירה הראשונה, כוונתי הייתה שבמעמד הקנייה של הדירה השנייה הצהרתי שאני מוכר את הדירה הראשונה תוך שנתיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

השאלה היחידה הרלוונטית היא האם במועד מכירת אחת הדירות יש בבעלותך דירה נוספת. אם התשובה חיובית תאלץ לשלם מס שבח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ראשית תודה רבה על המענה אבל יש איזה משהו שלא מובן לי סעיף 49ג(1) רואה דירה יחידה גם אם נקנתה דירה נוספת כתחליף לדירה הראשונה ב18 חודשים ואז למעשה מתקיים הפטור. הדירה השנייה נרכשה ב5.1.15, אז לפי סעיף זה נראה כאילו אני יכול למכור את הדירה הראשונה עד לחלוף 18 חודשים בפטור מלא ממס שבח, האם אני צודק?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כן. החוק מאפשר החלפת דירות בפטור. אם בכוונתך להשאיר את הדירה החדשה ברשותך תחויב במס שבח

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר