בשנת 1991 רכשתי גג עם זכויות בניה. ברצוני לבנות דירה על הגג ולאחר מכן למוכרה. האם מס השבח שיחול על המכירה, יהיה לינארי כלומר משנת 1991? זו לא תהיה דירתי היחידה. שווי הדירה שתימכר תהיה כ-5 מיליון ש"ח. מובן שיהיו הוצאות בניה והיטלים.
עד שתסיים את הבנייה - יתחלפו שרי אוצר ואין לדעת איזה רפורמה חדשה תחול.
בכל מקרה מבלי להתייחס לסוגיית פיצול הדירות וכיוב' דירות בשווי של מעל 4.5 מיליון ש"ח הן דירות יוקרה כך שלכל הפחות על מחצית המיליון שמעל יחול מס שבח רגיל ולא ליניארי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ככל שנקבעה לך נכות של 100% לצמיתות תוכל להינות מהנחה בתשלום מס רכישה של 0.5% ובתנאי שמדובר בדירה שתשמש למגוריך ולא דירת השקעה. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין מה גובה ההנחה...
המשך תשובה