לפני הנישואים בסביבות 2010 הועברה דירה על שמו של בעלי (דירה בשווי כ-1 מליון, אנחנו לא גרים בה). כעת רוצים לרכוש דירה בשווי 2.2 מליון. זו תהייה דירה שנייה עבורה וראשונה עבורי. השאלה היא, במידה ולא נמכור את הדירה שעל שמו, כיצד יחושב מס הרכישה על הדירה החדשה, ובמידה ונרצה למכור בהמשך את הראשונה - האם יהיה מס שבח וכיצד יחושב.
בהנחה שאין ביניכם הפרדה רכושית ואין הסכם ממון תחוייבו במס רכישה של 8%. אם תמכרו את הדירה הראשונה תוכלו ליהנות ממס רכישה מופחת - דהיינו עד 1.6 מיליון פטור ומעל עד 2.5 מיליון לפי 3.5%.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב ניר. העברה ללא תמורה בין אחים עשויה לחוב במס רכישה ומס שבח מלא, אף אם הפעולה נעשית ללא תמורה. יש לבחון את המקרה באופן פרטני בטרם ביצוע כל פעולה. מוזמן לפנות אלינו בטלפון מטה ונשמח לסי...
המשך תשובה
