שלום לך, רכשתי דירה עם מספר שותפים ב 2015. הדירה נמכרה לאחרונה. הדירה שופצה והושכרה במהלך השנים הנ"ל. חלקי בהכנסות מהשכירות החודשית לא עברה את תקרת הפטור וע"כ לא שילמתי מס על הכנסה זו. שילמתי מס רכישה ב 2015 על חלקי ברכישה וכן שילמתי מס שבח ב 2017 על חלקי ברווח שצמח מהמכירה (כמובן בניכוי ההוצאות המוכרות לעניין זה). שאלתי: מאחר ובשנת 2017 יש לי הפסדי הון מני"ע - הן שוטפים שנצמחו בארץ, והן מועברים שנצמחו בארץ לאחר 2008 וכן יש לי הפסדי הון שוטפים ומועברים שנצמחו בחו"ל. האם ניתן לקזז, במסגרת הדוח השנתי, את מס השבח ו/או את מס הרכישה ששולמו, כנגד מי מהפסדים אלו, על מנת לקבל החזר מס? תודה!
בהתעלם מהמועדים שציינת - עקרונית ניתן לקזז הפסדי הון כנגד חיוב במס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך.
זה שעקרונית ניתן אני יודעת.
שאלתי נועדה להבהיר אם תקף גם למקרה שלי.
וע"כ אשמח להבהרת תשובתך:
1. למה התכוונת בהסתייגותך לגבי התאריכים
2. כנגד אילו מהפסדי ההון שציינתי ניתן להתקזז
3. האם הקיזוז אפשרי למרות שההשכרה לא מוסתה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. מתוך מה שציינת, ניתן להבין שמדבור בזכויות קשיש. זכויות קשיש מחייבות בדיקה פרטנית של הוראות ההסכם. יחד עם זאת - מי שיבחר את התשובה - הוא היזם. לכן יש חשיבות להתייעצות והכוונה בנושא. ...
המשך תשובה
