מיסוי על נכס מסחרי להשכרה

שלום, אני ואשתי שכירים, אני מעוניין לרכוש חנות להשכרה, הכנסות צפויות כ -3000 ש"ח + מעמ. עלות הנכס כחצי מליון שח. אני מבין שאני אמוסה על ההכנסות לפי הכנסה פאסיבית (מס שולי + ביטוח לאומי) האם אני צודק ? האם יש דרך אחרת, רווחיות יותר לעשות זאת מבחינת מס ? אני מתכוון לקחת הלוואה פרטית על מנת לשלם את עלות הנכס, האם ניתן לקזז את הריבית כנגד ההכנסות ? מה הפחת המותר לקיזוז ? תודה רבה אורן

אתה תמוסה על ההכנסות ותחוייב בהגשת דו"ח שנתי מדי שנה. את הריבית הריאלית תוכל לקזז בעת מכירת הנכס - לגבי קיזוז שנתי שוטף - פנה לרו"ח. הפחת המותר לקיזוז הוא לרוב כ - 4% (תלוי במצב הנכס וממה נבנה וכיוב')

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר