בבעלותי שתי דירות להשקעה. אני ובת זוגי לא נשואים ולא רשומים ידועים בציבור. אנחנו מתכננים לקנות בעתיד בית שיהיה בית המגורים שלנו וכמו כן מתכננים להירשם כידועים בציבור. האם הסכם ממון יבטל ב-100% את המס על הדירה המשותפת? מה אשמה אשתי לעתיד שיש לי דירות מלפני הנישואים? האם אפשר לרשום את הדירה החדשה רק על שמה (למרות שנרשם ידועים בציבור לפני הרכישה..) ובכך להימנע מתשלום של המס? תודה!
בדיווח נכון והתנהלות נכונה, היא תשלם מס על המחצית על פי הוראות הפטור, ואתה תשלם על המחצית מס מלא.
על פי הילכת שלמי, פטור מלא ברכישה על שמה כרוך בהסכם ממון ובהוכחת התנהגות. למשל - אם שניכם תגורו בדירה או שדמי השכירות יגיעו לחשבון משותף , הפטור על המחצית ישלל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב דוד. במקרה שציינת ניתן יהיה להעביר את הדירה לבת ללא תמורה (ובתנאים שקיימים בחוק ובחוזרי מיסוי מקרקעין), ויום למחרת למכור את הדירה שנותרה בפטור ממס שבח. יחד עם זאת - סמיכות זמנים בין העבר...
המשך תשובה
