היי, שאלה על המסמכים הקובעים לפטור ממס שבח לתושב חוץ: תושב חוץ מוכר דירה בישראל ומעוניין בפטור ממס שבח. הוא היה בעל דירה למגורים במדינת המקור (דנמרק), כבר מכר את הדירה (נחתם חוזה מכירה) אך עקב תאריך העברת הדירה העתידי הוא עדיין יהיה רשום בטאבו ומשלם מיסוי כבעלים באותה מדינה במועד בו יחתום חוזה מכירה של הדירה בישראל. האם יהיה פטור ממס שבח (כי כבר מכר ומראה את החוזה) או לא (כי עדיין רשום)? מה אפשר לעשות אם לא ניתן לדחות את מועד המכירה של הדירה בישראל? תודה!
חיים שלום רב.
שאלות מהסוג הזה מחייבות ידע בדין הזר של המדינה בה יש את הדירה הנוספת.
כך למשל, במדינת ישראל החוק קובע כי יום המכירה ולא יום המסירה הוא הקובע לענייני מיסוי מקרקעין, ואין חובה שכך יהיה במדינות אחרות.
לכן, יש להתייעץ עם עו"ד הבקיא בדין המדינה הנוספת, ולאחר מכן לשלב את קביעותיו לצורך מכירת הדירה בישראל בפטור ממס שבח (בהינתן התנאים הקבועים בחוק).
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חיים שלום רב. שאלות מהסוג הזה מחייבות ידע בדין הזר של המדינה בה יש את הדירה הנוספת. כך למשל, במדינת ישראל החוק קובע כי יום המכירה ולא יום המסירה הוא הקובע לענייני מיסוי מקרקעין, ואין חובה שכך יה...
המשך תשובה