פטור ממס רכישה במקרה מיוחד

אדם בעל שתי דירות. ביתו ובעלה משפחה מרובת ילדים.הסתבכו בחובות עקב הלוואה חוץ בנקאית והיה חשש שיקחו מהם את הבית.הוא ואשתו קנה מהם את הדירה לכיסוי החוב על מנת שימשיכו לגור בדירה ולקח עבור זה משכנתא.בעסקה דחו את המס רכישה לשנתיים וכעת הוא מתבקש לשלם מס רכישה על סך166000 שח.האם העברת הנכס במתנה לאישתו תפטור אותו ממס הרכישה גם אם שניהם חתומים על חוזה רכישת הנכס ?האם הצהרה שהדירה ממשיכה לשמש את המוכרים שהם בעצם ביתו ומשפחתה לא מהווה בעצם מתנה שפוטרת?

חביב שלום רב עברת נכס בין בני זוג (מתנה) אכן פטורה ממס רכישה, אך במקרה שלך זה לא יעזור כיוון שאת מס הרכישה החל על הרכישה המקורית מהמשפחה. כל עוד דחיית המס הייתה לגיטימית לפי התנאים שנקבעו, אין דרך לבטלה בדיעבד. מתנה לאישה לא תשנה את העובדה שהמס הוטל בעת הרכישה המקורית. הצהרת מגורים של המוכרים גם לא רלוונטית למס הרכישה שלך כקונה. העניין מורכב ודורש בחינה האם הדחייה הייתה לגיטימית מלכתחילה ובאילו תנאים, וכן בדיקת חלופות נוספות לפי נסיבות המקרה הספציפיות. מקרה כזה דורש בחינה מקצועית מעמיקה של כל המסמכים והתנאים - מומלץ לפנות למשרדנו לבדיקת האפשרויות והתנאים המדויקים לפני התשלום. בברכה, עו"ד אושר אלקיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר