שלום, בבעלותי ני"ע שבהפסדים. בנוסף, חתמתי בחודש יולי על מכירת דירה בבעלותי וקיבלתי חלק קטן מהתמורה בגין העסקה אך טרם בוצע חישוב מס שבח ופריסה של התשלומים קדימה. אני מעוניין למכור אני הני"ע כדי לקזז מול מס השבח. השאלה: בהנחה שההתחשבנות במס שבח תהיה רק ב2026, מתי עליי לבצע את המכירה של הני"ע (כדי שיירשם ההפסד) - ב2025 או ב2026? לפי מה שהבנתי יש סדר מסוים תודה
אפיק שלום. מס השבח מחושב כסך כל העלויות של הרכישה (מס רכישה, עו"ד, מע"מ, הוצאות נוספות) + עלויות הבנייה (כלל עלויות הבניה, הגמר, השלד והמחובר דרך קבע (מזגנים) + הוצאות מכירה (עו"ד, תיווך ועוד). ...
המשך תשובה
