שלום, בבעלותי ני"ע שבהפסדים. בנוסף, חתמתי בחודש יולי על מכירת דירה בבעלותי וקיבלתי חלק קטן מהתמורה בגין העסקה אך טרם בוצע חישוב מס שבח ופריסה של התשלומים קדימה. אני מעוניין למכור אני הני"ע כדי לקזז מול מס השבח. השאלה: בהנחה שההתחשבנות במס שבח תהיה רק ב2026, מתי עליי לבצע את המכירה של הני"ע (כדי שיירשם ההפסד) - ב2025 או ב2026? לפי מה שהבנתי יש סדר מסוים תודה
אלי שלום.
במקרה המתואר ניתן לבחון פריסה ביחס להפסדים, אבל חשוב לבחון את זה במובן הרחב (הכנסות, נקודות זיכוי, גיל וכיוצ"ב).
עקרונית החישוב יעשה בהתאם למכירת הני"ע בפועל במועד המכירה (כלומר אם תמכור שנה הבא אתה "תוותר" על שנה של פריסה).
מוזמן לפנות למשרדנו ונשמח לסייע.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מרגריטה שלום. אם יישאר בבעלותכם נכס אחד - הרי שאם אחד מכם יקנה דירה אחרת הוא יחוב במס רכישה של דירה שנייה. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן) ...
המשך תשובה