תקופת צינון במכירת דירה שהתקבלה במתנה מההורים

שלום, קיבלתי מהוריי דירת מגורים במתנה ביום 6.12.2022. התגוררתי בדירה בשנים 1983 עד 2000, ולאחר מכן שוב ברציפות משנת 2011 ועד 6.2.2023. כלומר, במועד שבו קיבלתי את הבעלות בדירה כבר התגוררתי בה דרך קבע, והמשכתי להתגורר בה כחודשיים נוספים לאחר קבלת הבעלות. אשמח להבין האם בנסיבות האלה תקופת הצינון לצורך פטור ממס שבח היא 3 שנים או 4 שנים, והאם עצם העובדה שעזבתי את הדירה בפברואר 2023 משנה את הספירה. בנוסף, מהו המועד הקובע לצורך עמידה בתקופת הצינון: מועד חתימת הסכם המכר, קבלת התמורה או הרישום בטאבו? תודה רבה.

רונן שלום רב תקופת הצינון של 3 שנים חלה רק במקרים של "מגורי קבע" - להלן הציטוט מן הסעיף: "אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה – שלוש שנים." כלומר יש צורך להתגורר בדירה 3 שנים בפועל ולא חודשיים. לאור זאת מומלץ להמתין 4 שנים על מנת להנות מהפטור נוכח הסייג. אין באמור משום ייעוץ משפטי - ואנו מזמנים אותך לבחון את הנושא לעומק עם משרדנו. בברכה, עו"ד אושר אלקיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר