מכרנו את הדירה ומסרנו אישור לפטור מהיטל השבחה כפי שכתוב בהסכם ביום המסירה (25.3). הקונה התמהמה עם העברת הבעלות ואמר לי היום שהוא צריך אישור מעודכן של פטור מהיטל השבחה ולשם כך העירייה בודקת האם יש אגרת תיעול. מי צריך לשלם את אגרת התיעול? עד ליום המסירה האישור היה בתוקף, למיטב הבנתי כל מה שחל על הדירה לאחר יום זה חל על הקונה - האם זה נכון?
הכל תלוי כמובן בלשון החוזה ובמה שהוסכם- אין לי כמובן כל מושג על החוזה שלכם.
הנוסח המקובל בחוזים הוא שכל מה שחל עד מסירת החזקה חל על המוכר, וממסירת החזקה ואילך על הקונה.
אם אכן הוסכם כך בחוזה, אז יש לראות מתי חויבה אגרת התיעול,מבחינת העירייה, ולפי זה לקבוע מי צריך לשלם אותה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדיא לבדוק את החוזה הספציפי שלכם, מרות שאכן בד"כ החוזים מכילים הוראה שבמקרה של הפרה יחוייב הקונה בפיצוי של 2% ממחיר הדירה. יש לבדוק אם מדובר בפיצוי סופי, או שהקבלן רשאי לתבוע סכום גבוה יותר, אם יוכיח...
המשך תשובה
