מכירת דירה עם פינוי ארוך טווח

שלום, אני מעוניין למכור דירה עם תאריך פינוי לעוד 3 שנים. הקונה מוכן לשלם כמחצית הסכום במעמד חתימת החוזה. על הנכס קיימת משכנתא ע"ס כשליש ממחיר הרכישה. האם יהיה ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו לטובת המוכר, ללא התערבות הבנק? אני מעוניין להשתמש בסכום זה לטובת מימון בניית דירה חדשה, ולא לכיסוי המשכנתא. האם הבנק יכול לדרוש שרישום הערת האזהרה יהיה מותנה בסילוק המשכנתא? תודה

רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש, יכול להתבצע גם אם יש משכנתא על הנכס, ללא צורך בהסכמה של הבנק לעצם רישום ההערה. מאידך, לאור האמור בפנייתך יתכן ועוה"ד של הרוכש ידרוש בטחונות מתאימים לסילוק המשכנתא, על מנת להבטיח כי בכל מצב הרוכש לא ייפגע.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר