האם יש איזו בעיה שעו"ד אחד מייצג גם את המוכר וגם את הקונה - אודה לתשובה
מבחינת כללי האתיקה, מותר לעו"ד לייצג את שני הצדדים לעסקה. מצד שני, ברגע שמתגלה קושי בעסקה, איזו שהיא בעיה או הפרה מאחד הצדדים, עוה"ד לא יכול לפעול נגד אף אחד מהצדדים, והצד הנפגע נשאר חסר ייצוג.
לכן ההמלצה היא שכל צד ייקח עו"ד שייצג את האינטרסים שלו.
באופן עקרוני הקונה חשוף לסיכונים בעסקה ,יותר מאשר המוכר, הקונה הוא זה שצריך לדאוג לכך שיקבל בסופו של דבר את הדירה, כשהיא נקייה מכל זכות צד ג'. הוא זה שימצא בבעיה אם המוכר לא ישלם את המסים החלים על הדירה, והוא זה, שבסופו של דבר, צריך לרשום את הדירה על שמו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבטוחות מחוייבות לפי חוק , והן משתנות בהתאם לאופי העסקה. במקרה של ליווי בנקאי- מקבלים ערבות חוק מכר. במקרה שאין ליווי בנקאי- אפשר לקבל שעבוד לטובת הקונה, או הערת אזהרה, ובמקרים כאלה חשוב שהתשלום יהי...
המשך תשובה