רכשתי דירה שיש בה שוכרים שנשארו מהמוכר.הדירה כבר על שמי בטאבו. המוכר אמר שישאיר את הציוד שבדירה (מקרר וטלויזיה), בחוזה השכירות בין המוכר - לשוכרים נרשם: "..אשר מצויים בה ציוד וריהוט כמפורט ברשימה שבסוף הסכם זה". וברשימה רשום מקרר וטלויזיה. בחוזה רכישת הדירה - לא הוזכר דבר בקשר לציוד בדירה. האם אני הקונה לא מקבל את חוזה השכירות וזכאי לטלויזיה ולמקרר הרשומים בו ? השוכרים לפני עזיבה ובנם של המוכר טוען ש"זה שלהם" עכשיו..מה לעשות ?
אני סבור כי מי שיוכל לתת את התשובה הטובה ביותר לשאלה זו ,הוא עוה"ד שייצג אותך בעסקה, והיה מעורב בשלבי המו"מ.
באופן כללי - אם רכשת את הדירה והוסבו לך הזכויות מהסכם השכירות, אז נראה לכאורה ,כי הזכות כוללת גם את הזכות לקבל את המיטלטלין ,השייכים לבעל הבית, בסוף תקופת השכירות.
במידה והשוכרים יפרו את חוזה השכירות, וינסו לקחת רכוש לא להם, יש לפעול באמצעים המשפטיים המקובלים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לאחר שיחה טלפונית עם השואל,התברר כי מדובר בבניה עצמית , על מגרש נרכש באופן פרטי מהמנהל. בנסיבות אלה, אין צורך לדווח על סיום הבניה , ועלות הבניה אינה מחוייבת במס רכישה. מצד שני, חשוב מאוד לשמור את ה...
המשך תשובה
