שלום, לפני כ 7 חודשים מתווך הראה לי דירה מפרויקט. רציתי להתקדם במשא ומתן אבל המתווך אמר לי שהוא טעה והדירה כבר נמכרה. עכשיו מסתבר שהדירה לא נמכרה, והגעתי לכך דרך הקבלן. האם אני עדיין חייבת בדמי תיווך?
השאלה אינה פשוטה וקשה לתת תשובה מוחלטת.
באופן עקרוני מתווך לא זכאי לדמי תיווך אלא אם היה "הגורם היעיל שגרם להתקשרות הצדדים בעסקה"
לפי הסיפור שלך, לא זו בלבד שהמתווך לא היה הגורם היעיל, אלא שפעולותיו מנעו את התקשרות הצדדים, ורק במקרה , למרות פעולותיו, הצלחת לבסוף להגיע ולהתקשר בחוזה בעניין הדירה. לכן יש מקום לסברה, כי המתווך לא יהיה זכאי לדמי תיווך.
מכל מקום, הייתי מציע להתייעץ עם עו"ד , ולהתכונן גם לאפשרות שהמתווך מצידו יתבע דמי תיווך , גם אם מבחינה משפטית, הוא לא זכאי לכך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעיקרון, ככל שהדירה תמסר במצב חדש, ולא ניתן יהיה להוכיח בלאי או ליקוי כתוצאה ממגורי הפועלים , לא ניתן לתבוע מכח הראות החוק בלבד. כדאי לבדוק את חוזה המכר - במידה והחוזה הטיל הגבלות על השימוש בדירה לפנ...
המשך תשובה
