חתמתי מסמך הסכם עם מתווך על דירה מסוימת, הוא תאם ביקור בדירה והעביר הצעת מחיר לבעל הבית. התשובה היתה שבעל הדירה חוזר מהמחיר שהציע והקשר עם המתווך נותק. לא נוצר קשר עם בעל הדירה ואיני יודעת מיהו. המשכתי לחפש ומצאתי פרסום באינטרנט לאותה דירה. יצרתי קשר עם המפרסם והתברר שזה בעל הבית שהחליט למכור את הדירה בעצמו. השאלה היא, אם העסקה תצא לפועל האם יש לי מחוייבות למתווך והאם עלי לשלם לו דמי תווך מלאים או חלקיים.
השאלה מעניינית ולא פשוטה.
לכאורה , לפי תיאור המעשה, המתווך לא היה הגורם היעיל בעסקה, התייאש ממנה, ולכן לא זכאי לדמי תיווך.
מצד שני, אם הדיון יגיע לבית המשפט, יתכן ובית המשפט יגיע למסקנה, שעקפת את המתווך ויצרת קשר ישיר עם בעל הבית, לפי המידע שקיבלת מהמתווך, לא שיתפת את המתווך במו"מ, מתוך כוונה להימנע מתשלום דמי תיווך, ואז התוצאה עלולה להיות לא טובה מבחינתך. ( האמת העובדתית , לא תמיד זהה לזאת שבית המשפט מגיע אליה....)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תוכל לקבל בלשכת רישום מקרקעין , כנגד תשלום אגרה,העתק מהשטר לפיו נרשמה הצוואה, וכן העתק משטר המשכנתא. המסמכים האלה מאפשרים לקבל צידע בסיסי על התנאים בצוואה ועל המשכנתא....
המשך תשובה
