שלום רב! מכרתי דירה יחידה שהעברתי על שמי לאחר הסכם גירושין מאושר ע"י בית המשפט. כעת אני נדרש לשלם סכום הזוי של 205000 ש"ח מס שבח. יש לציין שלא מכרתי דירה בארבע שנים שקדמו למכירה. אנא תגובתך המהירה. תודה!
אכן נושא מס השבח הינו מורכב,
מאז 1.1.2014 התבטל הפטור שהיה קיים בסעיף 49ב (1) - כלומר אין פטור אוטומטי בעת מכירה כל 4 שנים.
יש לבדוק היטב את כל תנאי החוק, כולל הוראות מעבר, שחלות עד לסוף שנת 2017 .
ברור שמהתיאור שלך, לא ניתן לדעת בגין מה החיוב, ולכן לא ניתן לענות על השאלה.
עליך לפנות לעו"ד עם כל הנתונים שבידך, על מנת שניתן יהיה לבדוק האם וכיצד ניתן לעזור לך להקטין את המס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסיטואציה שאתה מתאר היא לא רכישת דירה בשותפות, אלא רכישת דירה על שמך, כאשר מחצית מממן חבר, ומחצית אתה מממן במשכנתא. השאלה היא איך יוצרים את הטחונות לטובת החבר, שכן הבנק ירשום משכנתא על הדירה, ובדר...
המשך תשובה